随着经济的飞速发展，企业注册数量逐年攀升，而商品房作为一种常见的住房类型，能否注册公司也成为人们关心的问题。本文将从多个方面详细阐述商品房注册公司的可行性。
1. 法律规定
根据《公司法》规定，公司住所可以是经营场所、住所或者其他生产经营场所。商品房属于住宅性质建筑，一般用于居住，不属于经营场所或其他生产经营场所。原则上不允许在商品房内注册公司。
2. 行政限制
各地方为保障居民生活环境，普遍出台了禁止在商品房内注册公司的行政规定。例如，北京市《关于加强住宅小区管理的暂行规定》明确规定，禁止在住宅小区内设立企业、个体工商户等经营性组织。
3. 物业管理规定
大多数商品房小区的物业管理条例中都会明文禁止在小区内注册公司，以维护社区环境整洁、安静和安全。违反物业管理规定注册的公司，可能会面临物业公司处罚甚至勒令搬迁。
4. 纳税风险
虽然在商品房注册公司存在法律、行政和物业管理方面的限制，但仍有一些企业铤而走险。需要注意的是，这种行为存在较大的纳税风险。因为税务机关会根据经营场所地址判断企业经营所得税的纳税地，而在住宅内注册的公司可能被认定为偷税漏税。
5. 营业执照注销
如果企业在商品房内注册公司被发现，工商部门有权责令其注销营业执照。被注销的营业执照可能会对企业的信用记录产生负面影响，影响后续经营活动。
在商品房注册公司存在较多的法律、行政、物业管理和纳税方面的限制。为了规避风险，企业应选择符合法定要求的经营场所注册公司，避免给自己带来不必要的麻烦。
